今天给各位(wèi)分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎么(me)入(rù)账 ，其中也会对预(yù)收半(bàn)年租金(jīn)98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预(yù)收一(yī)年房租(zū)怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的(de)账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科(kē)目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一年(nián)以内的(de)直(zhí)接计(jì)入(rù) ”制造费(fèi)用(yòng)“科(kē)目，租(zū)期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的(de)租(zū)金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法是(shì)：要(yào)看(kàn)租什(shén)么(me) ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入(rù)待摊(tān)费(fèi)用，最省事的办法(fǎ)就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入的营(yíng)业(yè)用房、运(yùn)输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务(wù)处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金(jīn)和租金的做(zuò)账处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目(mù)处理；核算租(zū)金时(shí) ，一(yī)般通过(guò)管(guǎn)理费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?

企业预付(fù)房租(zū)费并(bìng)按月(yuè)进行房租的(de)摊销时，应通过(guò)“预(yù)付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内(nèi)房租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目核算；预(yù)付一年(nián)以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于(yú)经(jīng)营(yíng)管理的办公楼，则通过(guò)“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于(yú)销售的门(mén)市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的(de)其他(tā)销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业(yè)务的种类 ，本(běn)账户期末应无(wú)余额。

公(gōng)司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租(zū)入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当(dāng)通(tōng)过“预付账款”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行(xíng)核(hé)算；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款。分三(sān)年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业(yè)务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计(jì)分录如(rú)下：收到一年的租金并一(yī)次性开具(jù)发票(piào)，一次性(xìng)计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规(guī)定税务处(chù)理与现行会计处(chù)理一致(zhì)，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用(yòng)作为商贸型企业(yè)的(de)费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不(bù)能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计(jì)入其他(tā)业务(wù)收入会计科目中。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房地(dì)产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他(tā)业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得的租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如(rú)下：借(jiè)：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常(cháng)属于房地(dì)产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租(zū)金收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么(me)样的(de)资质了 。公司的(de)话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出(chū)这(zhè)类报告(gào)。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估价机构资(zī)质等(děng)级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门负(fù)责(zé)一级房地(dì)产估(gū)价机构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁，而是(shì)指一般意(yì)义上(shàng)的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行(xíng)为在上市(shì)公(gōng)司与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关(guān)联交易额(é)度。

4、综合评估决定(dìng)估价(jià)额 这里(lǐ)需(xū)要(yào)特别强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约(yuē)出(chū)售商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格按照(zhào)租赁合(hé)同(tóng)中所约定的——即(jí)使那(nà)是非(fēi)正常(cháng)交(jiāo)易(yì)价(jià)格(gé)。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰(fēng)富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租(zū)金则按不高于(yú)同地段同(tóng)品质(zhì)市场租赁住房租金(jīn)的85%评(píng)估确定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求的(de)情况(kuàng)下，可(kě)按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话(huà)，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年(nián)度摊(tān)销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租(zū)费记入制(zhì)造(zào)费用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)，如果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无(wú)形(xíng)资产(chǎn) 借：固(gù)定(dìng)资产 借(jiè)：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入(rù)“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)租期在一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科(kē)目(mù)。租(zū)期在(zài)一年(nián)以上的(de)，计入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销 。

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